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Investissement Noa & Noe
Montauban-de-Bretagne - 35
Prix * : à partir de 238 000€
Investir dans l'immobilier neuf à Montauban-de-Bretagne avec la loi LMP.
Les + investissement : Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Descriptif : Découvrez Noé & Noa, deux ensembles résidentiels situés rue Jean Jaurès, au coeur du centre de Montauban-de-Bretagne. Ce programme propose des appartements T3 de 61 m² et des maisons T5 de 101 à 107 m², conçus pour allier fonctionnalité et confort. Chaque logement bénéficie d'un agencement fluide, avec une pièce de vie ouverte sur un jardin privatif ou un balcon, favorisant le bien-être au quotidien. Des matériaux soigneusement sélectionnés, comme le bois et le métal, apportent une touche élégante et contemporaine à l'architecture des résidences. Idéalement situé près de Rennes, ce programme immobilier représente une opportunité d'investissement unique, notamment grâce au dispositif LMNP, qui permet de bénéficier d'avantages fiscaux tout en investissant dans un quartier dynamique. Idéalement située au coeur de Montauban-de-Bretagne, rue Jean Jaurès, la résidence vous permet de vous déplacer facilement à pied et de profiter des commerces, services et activités de la ville en toute simplicité. Contactez nos conseillers Pierre Promotion pour en savoir plus et consulter les plans des appartements et maisons du programme neuf NOA & NOE.
Prestations : Jardin, terrasse, parking, balcon
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 1er trimestre 2027
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.
Il ne vous reste que quelques mois pour profiter encore du PTZ pour ce programme ! (à compter du 1er janvier prochain, le PTZ sera supprimé dans la zone de ce programme, en savoir plus)
Prix* et stocks disponibles
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone C)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 20 000 € | 28 000 € | 40 000 € |
| (Simulation pour un prix de 238 000 €) | ||
| 238 000 € TTC / Parking compris | 61.35 m2 | : N | Réf : 2047170903 | Balcon : 7.9 m2 |
| 242 000 € TTC / Parking compris | 61.35 m2 | : E | Réf : 578624252 | Balcon : 7 m2 |
| 246 000 € TTC / Parking compris | 61.35 m2 | : N | Réf : 1677425562 | Balcon : 8.25 m2 |
| 250 000 € TTC / Parking compris | 61.05 m2 | Étage : RDC | : N | Réf : 1313953466 | Jardin : 28.85 m2 Terrasse : 10.75 m2 |
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone C)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 20 000 € | 28 000 € | 40 000 € |
| (Simulation pour un prix de 350 000 €) | ||
| 350 000 € TTC | 107.35 m2 | : N | Réf : 1804359252 | Jardin : 44.75 m2 Terrasse : 16.05 m2 |
| 350 000 € TTC | 101.8 m2 | : N | Réf : 380122823 | Jardin : 50.25 m2 Terrasse : 16.05 m2 |
| 350 000 € TTC | 101.8 m2 | : N | Réf : 1464603940 | Jardin : 50.7 m2 Terrasse : 16.05 m2 |
*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 02/08/2025
35136 SAINT JACQUES DE LA LANDE
Voir le site : www.pierrepromotion.com
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